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这几年开云登录入口登录APP下载(中国)官方网站，跟着线上电商的崛起和懒东谈主经济的发展，越来越多的年青东谈主心爱上了“一站式购物”
毛糙来说，便是不错在消失个市场里买到险些整个需要的商品或服务
这么边吃边玩还能买买买的购物模式，不仅省技艺，况兼恶果更高
然则，你能思象吗？
有个方位能像逛超市一样，开脱地卖二手房、挑选新址房源还有租房
致使连装修还有银行办贷、各式办证手续，皆能一站式处罚，无谓再跑第二个方位
这便是最近流行的“房产超市”
咱们挑了靠上海最近的典范——苏州，去现场望望这到底是若何一趟事
01
买房像逛超市一样毛糙
我先来到上个月才开的苏州工业园区房产超市，千里浸式参不雅体验一番
这亦然咫尺为止最大的一家，举座建筑面积足足有3000平
选址位于苏州国外博览中心，聚首园区的高铁站，交通方便、东谈主流集聚
一定进程上为市民提供了逛“超市”的方便度
进门处作念个登记，接下来会由专东谈主追随先容
先插足一段长廊展示区，再到工业园区的总体情况和干系舆图筹谋先容，接着是一墙的购房战略速递
无人不晓，本年不错说是战略大年
苏州前前后后发布了屡次救援，房贷利率最近也有回调，这么的总览不错让购房者澄澈了解自身能够享受到的战略优惠
入驻的房企方面，主要以展示的这12家为主，包括国央企的象屿、中铁建、保利、华润、招商等，以及土产货的新建元、苏州恒泰
集聚推介园区咫尺在售的近30个新盘
一圈看下来可真不少，从洋房到小高层再到公寓和独栋皆有
既有多个300到400万摆布的刚需楼盘，也有像象屿天誉东方这么800到1000万的改善洋房，致使还有半个小考虑的顶豪绿城玫瑰园
为了庆祝房产超市开业，部分楼盘还拿出一些房源来作念特价手脚
优惠扣头在93折到95折之间，如实招引了不少购房者前来盘问
不光有各个新盘的沙盘和宣传贵寓，更挫折的是配备了一系列干系机构
房产中介有我爱我家、信义房屋和朴邻，好多购房者是需要先卖房再买房的，不错通过中介进行挂牌
金融机构方面有中国银行、设置银行，不错进行盘问
详细服务机构设有交游握住、不动产登记、税务、公积金、房票安置等盘问及服务窗口
除此以外，还有特意的洽谈室和签约室，提供房企路演发布以及直播等服务
配套还开了一家咖啡店，不错说是焕发了购房者和房企的大部分需求
第二家来到的是位于苏州房产大厦的房产超市，于6月底启用
这家房产超市平直与苏州房地产市场和交游握住中心买通，一二楼皆有多家服务窗口
入驻的房企和机构也更多一些，新增苏州城投地产和苏高新地产两家土产货房企，以及蚂集合团
新址展示区雷同是多家房企新盘的推介，并张贴了市区的购房地区
特殊之处在于特殊加多了二手房展示区域，集聚展示一些挂牌房源，便于置换
还有特意的直播间，供主播开展楼盘的直播施行手脚
终末看的是姑苏区的房产超市，对所在区域在售的新址作念了陈设
并先容各自的详备情况和优惠扣头
在参不雅的过程中，有市民惊奇，不错把房超看作是房展会
不仅房源多、手脚多，况兼终年开门，随时皆不错带家东谈主过来看房、办手续，很方便
02
若何啃下“一站式服务”这块硬骨头
自本年2月，苏州在太仓开出全省首家房产超市以来
经过泰半年的技艺，咫尺全市差未几有7家房超，昆山、高新区、吴江等多家随地着花
贵寓整理自采集，仅供参考
其他板块也在连续搭建，争取把更多的楼盘纳入进来
回卓越来看，这么的篡改并隔断易
早期，众人对卖房的印象还停留在要跑多个部门，不停地列队，签一堆左券，比及各方审核通过，钱款打到我方的账户里，这事才算差未几完成
买房则要挨个跑到各大售楼处列队看盘，再去盘问中介和银行
一朝有门径出了卡顿，就要耗尽多半的东谈主力和技艺
一连串进程走下来，如实相等复杂，波及到方方面面
而苏州自己在不动产登记方面的基础次第就很完善，各个部门也惬心积极和洽
于是2022年，在公共的呼声下，产生了一个斗胆的思法
那便是打造一站式卖房购房平台
这两年来，市资源筹谋局等干系部门，缓缓买通银行、房产中介机构还有各服务窗口
在全市界限内新增多台一站式服务机器，集聚档案查询、打印产证等多功能
苏州不动产自助发证机，图源：幸福杨舍
交易两边只需要在线上操作，就能一次性完成税费交纳、典质登记、转换登记等多个门径，并在现场自助打印产证
前不久，苏州不动产登记中心还合股贝壳，共同制定了一站式服务的范例和模范
若是有其他平台和中介思作念一站式服务，不错平直复制沿用
图源：常熟市房地产经纪业协会
据苏州不动产登记中心官方文书，结束12月2日
全市已补助各种“一站式服务”办理点25个，二手房线上办理率从底本的不到20%，一齐狂飙栽植到了90%
买房便是打造多种千般的房产超市，并同步绽放线上小范例，聘请“线上+线下”的双模式
购房者不错先在网上搜索单价、面积、区域板块等要道词，毛糙作念一下比对
有针对性地到房超现场集聚看房，再去意向购买的售楼处现场选房
终末回到房超，一次性办好银行贷款和登记事项，省时又省力
另外，房超也囊括专东谈主对接、线下预约等服务，不错给用户制定个性化的看房决策
03
为什么要打造房产超市
最平直的原因，便是当今的房地产市场供求关系发生了紧要变化
早年楼市火爆的技艺，庸俗购房者去一些售楼处整个过程毫无服务可言，除了成交以外什么皆不矜恤，买完房就不关他们的事了
到了当今，供雄壮于求的情况下，屋子不再是“稀缺品”，行业慎重插足买方市场
任何一个购房者去售楼处，皆不会再有东谈主苛待
在徐徐挑选的同期，充共享受更好的交游服务，从“买屋子”调遣为“买服务”
促使征战商、中介机构和各地政府，赓续栽植购房干系的服务质地
苏州一方面积极反应国度总体主义
连续取消首套房和二套房个东谈主住房贷款利率下限、救援首付比例、优化首套房认定模范，以及大幅提高公积金贷款额度
具体到契税门径，从昨年12月实施“卖旧买新”契税补贴，蕴蓄已有进步3000组购房者得手申领
图源公众号：房苏州
咫尺还对新购商品住房融合实施50%契税补贴
另一方面赓续优化地盘端的供给
本年以来有多块中枢区位、低容积率的地块出让
还在7月发布了《住宅品性栽植遐想指引2.0（征求想法稿）》
苏地2024-WG-Z14号土拍条目
饱读舞房企提高装修模范，多建大户型居品，发力作念改善
并交流物业方提供定制化居品和个性化服务
再通过房产超市等一站式服务模式，赓续简化房地产市场交游门径，裁减中间资本
就为了让购房者少跑几趟，得到更精确的选房体验，以作念到宽解、省时又省钱
在这么一套组合拳的弘扬下，苏州楼市也交出了一份卓越亮眼的收成单，各式战略效应正在缓缓裸露
央视报谈称，11月全市新址网签进步8400套、同比增长15%，二手网签超9000套、环比增长23%
二者均创下了本年以来的单月成交最高纪录
土拍市场亦然喜报常常，出生了绿城玫瑰园这么的全省成交楼面价“地王”
总的来说，房产超市为代表的平台载体，联接了房产展销、战略导览、详细服务、二手中介等多重功能服务
不错优化供给、裁减资本、栽植服务，招引到更多的东谈主看房、买房
04
事实上，不啻苏州，扬州、成皆、上饶、南通、延吉、长沙等多地近期也绽放了这类房产超市
给当地市民带来线下看房购房的新体验
把柄“一城一策”，提供东谈主才购房、以旧换新、房票安置等各种房产盘问服务
粗疏不久的以后，咱们买房就无谓障碍于各个楼盘的售楼处
而是带上九故十亲开云登录入口登录APP下载(中国)官方网站，整个先去房产超市逛一逛，挑一挑
